Die Verwaltung einer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe, die neben dem nötigen Fachwissen vor allem Zuverlässigkeit und Vertrauen erfordert – gibt man doch als Immobilieneigentümer erhebliches Vermögen in fremde Hände. Wir wollen für Sie der kompetente Partner sein und können Ihnen versichern, dass wir die Verwaltung und Bewirtschaftung der uns übergebenen Wohn- und Gewerbeobjekte verantwortungsbewusst, fachlich kompetent und nach wirtschaftlichen Prinzipien durchführen werden.
Einen Hausverwalter zu beauftragen ist in jeglicher Hinsicht Vertrauenssache. Dieses Vertrauen wurde uns schon bei einer Vielzahl unserer Kunden, nicht nur durch unsere qualitativ
hochwertige Arbeit, sondern auch durch unsere stets freundliche und schnelle Arbeitsweise, entgegengebracht.
Preiswert in der Hausverwaltung und zuverlässig in der Abwicklung sind wir seit 1991 tätig.
Wir sind qualifizierte Bauingenieure und Fachwirte der Haus- und Grundstückswirtschaft.
Neben der kaufmännischen Verwaltung sind wir in der Lage, Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Umbau- und Modernisierungsarbeiten zu planen und zu betreuen.
Vermietung
Gerne stellen wir Ihnen unsere aktuellen Angebote auch für betreutes Wohnen persönlich vor, bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Verwaltung
Seit dem 1.1.1992 sind wir auf dem Markt der Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung in Rostock und Umgebung tätig.
Anfahrt und Kontakt
St.-Georg-Str. 58
18055 Rostock
Telefon: +49 (0)381-24232-80
Telefax: +49 (0)381-24232-88
E-Mail: info@pelahausverwaltung.de
Unsere Leistungen möchten wir Ihnen hier kurz vorstellen:
Allgemeines
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Hausgeldabrechnung inklusive Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Wahrnehmung der Interessen der Eigentümer bei Kündigungen
- Abnahme – und Übergabehandlungen bei Mieterwechsel
- Vermietungsservice
- Vereinnahmung und Führung der Mietkaution nach den gesetzlichen Bestimmungen
- Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Eigentümern, Mietern – in Abstimmung mit den Eigentümern
- Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungs- und Räumungsklagen
- Gebäudemanagement – welches die Pflege, Wartung und Modernisierung des Objektes beinhaltet
- laufende Pflege und Betreuung mit geeignetem Hausmeister – und Pflegediensten
- Jahresabrechnung
- Erstellung der jährlichen Abrechnung der Mieteinnahmen und der nicht umlegbaren Kosten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Geldverwaltung/Buchführung
- Anlegen und Führen der Hausgeldkonten sowie der Instandhaltungsrücklagen bei einer Deutschen
- Großbank, in der Regel der DKB, im Namen des Eigentümers
Rechnergestützte Buchführung - Rechnerische und sachliche Prüfung aller Ein- und Ausgangsrechnungen
- Prüfung der fristgerechten Zahlung der Mieten
Instandhaltungsarbeiten
- Einleitung von Sofortreparaturen bzw. – Maßnahmen in dringenden Fällen
- Sofortmeldung bei Versicherungsschäden
- Regelmäßige Begutachtung des baulichen Zustandes des Hauses
- Planung von größeren Instandhaltungsmaßnahmen
Gern übernehmen wir die Verwaltung Ihrer Mehrfamilien-/ Wohn- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnanlagen sowie Gewerbeobjekte.